قرارداد مشارکت به صورت ملک کلنگی از شما و ساخت بنا از ما
در پروسه ی مشارکت در ساخت، سازنده پس از توافق با مالک یا مالکین، اقدام به سرمایه گذاری در ملک مورد نظر و ساخت بنای جدید می کند. به طور معمول از متراژ مفید پایانی در تهران ۶۰٪ مالک و ۴۰٪ سازنده و در شهرستانها به طور مساوی سهم می برند. البته با توجه به شرایط هر ملک جهت مشارکت در ساخت، این موضوع می تواند متفاوت باشد و قانون کلی نیست. سایر موارد مورد مذاکره شامل اجناس و کالاهای مورد استفاده در ساختمان، میزان بلاعوض دریافتی توسط مالکان، نوع تقسیم بندی واحدها و طبقات، نحوه پرداخت پول و ضمانت ها است. در این موارد به خصوص میزان بلاعوض و کالا و تجهیزات مورد استفاده در ساختمان عامل تعیین کننده عرف منطقه ای می باشد که ملک در آن واقع شده است. ابعاد گوناگون مورد مذاکره و تعداد زیاد طرفین با توجه به تعداد زیاد مالکین و خواسته های متفاوت هر یک، سبب پیچیدگی زیاد این فرآیند می شود. پس از قرارداد مشارکت در ساخت نیز این پیچیدگی ها ادامه خواهد داشت. به خصوص هنگام انتخاب کالاها (به طور مثال کاشی) و موارد این چنینی که مالکین تمایل به اظهار نظر دارند. در این خصوص نیز بهتر است مالکین قبل از عقد قرارداد مشارکت در ساخت نمونه کارهای سازنده را بررسی کرده و از کیفیت کار اطمینان حاصل کنند. چرا که در صورت بروز اختلافات جدی پس از عقد قرارداد، حل و فصل آن بسیار زمان بر و انرژی بر است. گروه ساختمانی اوستاپ اغلب فعالیت های خود را در حوزه مشارکت در ساخت انجام داده و سابقه ی موفقی در این خصوص دارد. تا کنون بیش از 30 پروژه ساختمانی مسکونی، تجاری و اداری با موضوع مشارکت در ساخت توسط این گروه با موفقیت به اتمام رسیده و توانایی ارائه خدمات در اجرا و مشاوره کلیه امور وجود دارد.